Toewijzingsprocedure

Bij de standaard toewijzingen houdt Dimensa achtereenvolgens rekening met:

1. Voorwaarde van rationele bezetting (= de passende bezetting van een woning, waarbij rekening wordt gehouden met het aantal personen die de sociale huurwoning duurzaam zullen bewonen en de fysieke toestand van deze personen).
2. Kandidaat-huurders die minimaal 10 jaar ononderbroken in de gemeente wonen of gewoond hebben (deze voorrang geldt enkel voor gemeente Lievegem!).
3. Kandidaat-huurders die de afgelopen 10 jaar minstens 5 jaar onafgebroken in de gemeente wonen of gewoond hebben waar de toe te wijzen woning ligt, krijgen voorrang. (art. 6.23 §1 van het BVCW).
4. Kandidaat-huurders die de afgelopen 10 jaar minstens 5 jaar onafgebroken in een gemeente in het werkingsgebied wonen of gewoond hebben, krijgen voorrang.
5. Het verlenen van mantelzorg aan of het ontvangen van mantelzorg van één of meer personen die wonen in de gemeente waar de toe te wijzen woning ligt.
6. De chronologische volgorde van de inschrijvingen in het centraal inschrijvingsregister.

Naast de gewone toewijzingen, wordt een deel van het aantal toewijzingen per jaar voorbehouden voor versnelde toewijzingen. 

Volgende doelgroepen komen hiervoor in aanmerking:

1. de kandidaat-huurder die dak- en thuisloos is of dat dreigt te worden;
2. de kandidaat-huurder die als jongere met begeleiding zelfstandig woont of gaat wonen;
3. de kandidaat-huurder met een geestelijk gezondheidsprobleem die zelfstandig woont of gaat wonen;
4. de kandidaat-huurder die in slechte huisvesting woont;
5. de kandidaat-huurder die zich in bijzondere omstandigheden van sociale aard bevindt.

De toewijzingen uit pijler 2 worden verdeeld op volgende wijze:

1. minimaal 90% van alle toewijzingen gaan naar kandidaten die een hoge woonnood hebben, en dit o.b.v. een aantal objectieve gegevens;
2. maximaal 10% van alle toewijzingen gaan naar kandidaten die instromen onder de noemer ‘bijzondere omstandigheden van sociale aard’. 

Maximaal 1/3 van het totale aantal sociale huurwoningen in een gemeente kan bij voorrang toegewezen worden aan of voorbehouden worden voor specifieke doelgroepen. De afbakening, de motivering en het percentage worden in ons Intern Huurreglement per gemeente weergegeven.

Aan de volgende specifieke doelgroepen kan voorrang verleend worden, zonder dat hiervoor goedkeuring van de minister vereist is:

• De kandidaat-huurder vanaf 65 jaar;
• De kandidaat-huurder die als jongere met begeleiding zelfstandig woont of gaat wonen;
• De kandidaat-huurder met een fysieke of mentale beperking of handicap;
• De kandidaat-huurder in beschut wonen of een tewerkstellingsprogramma;
• De kandidaat-huurder met een geestelijke gezondheidsproblematiek;
• De kandidaat-huurder die dak- en thuisloos is of dat dreigt te worden.

Conform de reglementering beslist Dimensa voorrang te verlenen aan:

1. de kandidaat-huurder die huurder is van een ingehuurde woning waarvoor de hoofdhuurovereenkomst beëindigd wordt;
2. de kandidaat-huurder die huurder is van een sociale huurwoning die onderbezet is;
3. de kandidaat-huurder die geherhuisvest moet worden wegens sloop-, renovatie- of aanpassingswerkzaamheden aan de sociale huurwoning of omdat de sociale huurwoning wordt verkocht.

De 6 overige regels zijn achtereenvolgens:

• overbezetting van de woning;
• niet langer recht hebben op een aangepaste woning;
• gegrond verhaal van de toezichthouder mocht je als kandidaat-huurder een toewijzing hebben gemist;
• verplicht de private woning moeten verlaten n.a.v. sociaal beheersrecht;
• niet meer voldoen aan de rationele bezetting;
• gezinshereniging

Lees de volledige procedure in ons Intern Huurreglement.