Na een intensieve periode van ruim 5,5 jaar is onze grootschalige renovatie in de wijk Malem (Gent) volledig klaar.
We verhuren er 102 woningen die deels of volledig gerenoveerd werden, goed voor een investering van 9,5 miljoen euro (exclusief btw).
De renovatiewerken werden in maart 2019 – destijds nog onder de naam Volkshaard – gegund aan de tijdelijke maatschap Everaert-Cooreman nv – PIC bv. In juni van dat jaar gingen de werken effectief van start, gebaseerd op de plannen van Buro 56.
Geen standaard renovatieproject
De renovatie kende enkele onvoorziene vertragingen, onder andere door de coronapandemie, maar het omvangrijke karakter van de werken speelde eveneens een rol bij de uitvoeringstermijn. “Dit was geen standaard renovatieproject”, verklaart algemeen directeur Hans Heyse. “De renovatie werd uitgevoerd in 3 fases, telkens met een verhuisbeweging. Hierdoor konden zoveel mogelijk huurders binnen de vertrouwde wijk blijven.”
Bij alle 102 woningen werden de buitengevels en de elektrische installaties grondig aangepakt, schouwen afgebroken en een modern ventilatiesysteem geplaatst. Ook de riolering en de buitenaanleg werd volledig vernieuwd.
Klaar voor de toekomst
69 van deze woningen werden bovendien volledig gestript en ondergingen een volledige binnenrenovatie. “Er werden open keukens gecreëerd, vloerisolatie aangebracht en alle technieken werden volledig vernieuwd,” licht Heyse toe. “Nieuwe sanitaire leidingen, elektrische installaties en centrale verwarming op gas zorgen ervoor dat deze woningen klaar zijn voor de toekomst.”
Met nieuwe keukens, badkamers en binnendeuren werd de uitrusting van de woningen terug op hedendaags niveau gebracht. Door de zolders in te richten werd bovendien extra ruimte gecreëerd. Daarnaast beschikken alle woningen voortaan ook over een eigen gemetselde tuinberging.
Grootschalige renovatiegolf
De ingrijpende renovaties waren noodzakelijk om de oudere woningen aan de huidige normen te laten voldoen. “De woningen die we verhuren moeten voldoen aan de nieuwe energiezuinigheidseisen”, klinkt het. “Dankzij dakisolatie, dubbel glas en efficiënte verwarmingsketels is dat ook het geval.”
Malem is slechts een van de wijken in Groot-Gent waar Dimensa recent grootschalige renovaties uitvoerde. Eerder werden al projecten in Westveld (Sint-Amandsberg, 159 woongelegenheden), Hertooiebos (Zwijnaarde, 68 woongelegenheden) en Viermeersen (Wondelgem, 125 woongelegenheden) succesvol afgerond. Binnenkort volgt ook nog de voorlopige oplevering van het renovatieproject in Hekers (Zwijnaarde, 98 woongelegenheden).
